女生才有決定權?買房先看更衣室、衛浴

2006stf/ March 9, 2020/ 相關新聞

男女一起買房時,通常是誰決定呢?建商表示,雖然出錢的多數是男性,但通常決定者都是女性,而且還會先看「更衣室、衛浴與廚房」是否符合心目中的「家」,才會決定是否購買。 據聯徵中心資料,去年第四季女性共有2萬697件房貸數量,數量低於男性的2.3萬件,貸款成數和利率則和男性差異不大,不過平均購屋的坪數則小於男性約3.6坪。 雖然房貸申貸數量仍是男性高於女性,但女性在購屋決策上仍扮演重要地位,開發商發現,女性最在意「更衣室、衛浴與廚房」,另外收納空間與居住安全也是夠吸引女性購屋的關鍵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實務上發現,女性購屋人最在意的就是「空間」,包括「主臥是否有更衣室」、「衛浴的五金配備是否符合需求」、「有沒有好的收納空間」。 傳統女性偏好獨立式的廚房,而最容易打動新時代女性的廚房配置,則是開放式廚房,尤其有「中島」規劃(指配置在廚房中心,櫃體四面都不靠牆,就像一座海上的島嶼)與輕巧的收納空間,最受女性青睞。 相較於女性對於空間設計上的細膩要求,男生則比較在意客廳空間是否符合需求。 此外,通常女性會更在意居住安全性,具有社區管理的電梯大樓,或是都會區的電梯小宅等,都相當受到女性購屋人的歡迎。 統計資料顯示,去年第四季女性共有2萬筆的房貸新增,平均購買約1,103.6萬元的房子,核貸成數約7成2和男性相似,貸款利率約1.72%,不過購買房屋面積43.6坪,則低於男性的47.2坪,研判可能與單身都會女性購買小宅,拉低平均購屋面積有關。 記者 陳韋帆 / 報導

第一次買房就賺錢!必學5個輕鬆購屋秘訣

2006stf/ July 30, 2019/ 相關新聞

近幾年女力當道,在經濟不景氣的情況下,女性的消費力依舊不輸男性,不只在生活用品上,台灣女性購屋比重更是連續7年突破5成,已超越男性。近期就流行所謂女性白領階級的「小資購屋」,但女性購屋往往不知如何買到適合自己的房子,這幾年Dr.Selena常跟知名建設公司董事長請教買屋密訣所以學到許多建設公司老闆多年的買房新法,所以幾次買房投機績效都很不錯! 小資女如果能掌握購屋前的幾個準備,掌握找屋、看屋、購屋的「小資必學5個購屋密訣」,要輕鬆買間屬於自己可愛的發財小屋並非難事。只要掌握5大小資購屋小秘訣,就比較不會讓購屋時不知何處下手,也不知道要掌握哪些重點去找屋、看屋、購屋了! 第一個小資必學購屋秘訣:月收入1/3買房法擁有一間自已的房子是每一個辛苦上班族的夢想,買房子建議「小資族」還是以個人月收入1/3,最多不超過4成作為每月的房貸支出水準。一般房仲有業者常為求成交,會以業務手法輕描淡寫帶過房貸利息,若未經計算,很容易讓重視生活品質的「小資族」陷入收支無法平衡的窘境, 小資階層購屋可多注意政府提出的優惠房貸專案包含青年首購或青年成家等優惠貸款,即使是現在的利率不高,但有政府提供的優惠房貸專案,還是可以幫年輕購屋族群省下支出費用,生活負擔壓力也相對減輕。 第二個小資必學購屋秘訣:地點及交通建設No.1大都會已往捷運時代邁進,對上班族而言,換工作的機率很高,只選擇在公司附近購屋的考量並不正確,建議「小資族」買屋要先留意交通問題,選在捷運沿線,如果是雙捷運的交會點,比如忠孝復興、古亭站這樣的兩線交會點,更是具有更大的增值潛力,除縮短通勤時間也較俱有保值增值空間。 第三個小資必學購屋秘訣:至少4個不同時間看房法 買房子前一間房子至少要花三個不同時間點去看房, 比如說早上、下午、晚上,甚至平日或假日都要去看看, 因為不同時間點去看房子, 才能真正的看到這一間房子完整的居住品質, 除此以外,現場看屋還是最重要的步驟,對於新裝潢的房子則要多加勘察,有時會因為要遮敝房屋暇疵而裝潢,看屋時就要特別觀察。另外建議小資族看屋時可以有個看房檢查表,每一項逐一檢查,尤其要細察有無漏水問題,以免日後噩夢連連! 第四個小資必學購屋秘訣:發揮『福爾摩斯』精神做好真正的價格調查 買屋時不妨多上網搜房了解區域行情,建議「小資族」先作好附近行情功課,就能一圓買屋夢。區域行情的調查宜以一般行情評估,即使景氣不佳,但屋主未必要賤賣房屋以換取現金時,出價過低反而會錯失購買到自己喜歡的房子。目前政府及幾家大型房仲公司都已開放成交行情查詢請參考下表,比如說永慶房屋、好房網等網站,都可以找到較多的區域行情做為參考 , 另外「小資族」買屋要以自住為考量,而非以投資為考量,除了考慮生活與工作需求,慎選房仲品牌也很重要,白領上班族的薪資不是太高時,還是以先求有間自己房子為優先,不要過度操作財務進行購屋 投資,如果因此讓本身資金調度吃緊,亦或想購屋出租卻有較長空置時,可能都得不償失。 房價可參考網站 不動產交易實價查詢服務網 https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action 內政部地政司全球資訊網 https://www.land.moi.gov.tw/ 好房網 https://www.housefun.com.tw/ 永慶房屋網 https://www.yungching.com.tw/ 第五個小資必學購屋秘訣:學習股神巴菲特是「全世界最佳投資工具~用30年房貸 」 美國股神巴菲特(Warren Buffett)表示,以自身經驗告訴大家,買樓自住是最好的投資,如果美國人願意買入房產,申請30年期房貸是不錯的選擇。巴菲特表示自己過去50年來只買過1間房子,就是在1971年以15萬美元(約450萬台幣)買下加州拉古納比奇一棟別墅,當時付3萬美元(約90萬元台幣)的頭期款,其餘皆向銀行申貸。過了46年後,巴菲特打算開價1100萬美元(約3.3億元台幣)脫手賣出別墅,若順利賣出等同獲利超過70倍。與股神巴菲特過去一再重申:「複利」是投資關鍵不謀而合。巴菲特認為,買房與其以大筆現金一次付清,倒不如申請房貸按月償還,其餘現金保留做其他投資。 好房網NEWS 報導

勝泰豐首澤

2006stf/ May 15, 2019/ 建案, 建案賞析, 興建中

勝泰豐首澤 PROJECTS 02 類別 Category 預售屋 型態 Type 住宅大樓 住商用 位置 Position 新北市三重區三和路三段129號 車位 Parking space 30個 格局 Pattern 1F – 2F:銀行 3F – 15F:住家 B1 – B3:機電及停車空間 特色 Characteristic 捷運系統:三重國小捷運站(蘆洲南勢角線)高速公路:中山高速公路快速道路:台1、台1甲及台64線公車站牌:厚德派出所站鄰近學區:三重國小/三重國中/東海高中鄰近公園:三張公園/二二八和平紀念公園 市場/賣場:介壽廣場/溪尾美食街/三和夜市熱門商圈:車路頭街商圈醫療機構:新北市立聯合醫院三重院區/ 衛生福利部台北醫院鄰近休閒:碧華寺/水碓觀景公園 格局規劃 彩色傢俱配置參考圖 規劃模擬 以3D動畫模擬出整體設計及格局 建案新訊 建案進度、活動紀錄…等 其他建案: ➥ 勝泰豐‧澤|住宅大樓 住商用 ➥ 大阪城|店面、住家 ➥ 光復新城|店面、住家 ➥ 榕榕園|住宅大樓 ➥ 復春大樓|辦公大樓

勝泰豐澤

2006stf/ May 15, 2019/ 建案, 建案賞析, 興建中

勝泰豐澤 PROJECTS 01 類別 Category 預售屋 型態 Type 住宅大樓 住商用 位置 Position 台北市士林區延平北路六段228號 車位 Parking space 8個 格局 Pattern B1 – 1F:店面 2F – 7F : 住家 B2 – B3:機電及停車空間 特色 Characteristic 捷運系統:北市府未來計畫設立社正公園捷運站高速公路:國道一號 快速道路:洲美快速道路 鄰近學區:社子國小 鄰近公園:百齡左岸河濱公園 鄰近休閒:社子島棒球場 規劃模擬 以3D動畫模擬出整體設計及格局 建案新訊 建案進度、活動紀錄…等 其他建案: ➥ 勝泰豐‧首澤|住宅大樓 住商用 ➥ 大阪城|店面、住家 ➥ 光復新城|店面、住家 ➥ 榕榕園|住宅大樓 ➥ 復春大樓|辦公大樓