安慶首澤 PROJECTS 17 類別 Category 預售屋 型態 Type 住宅大樓 住商用 位置 Position 新北市三重區安慶街 車位 Parking space 規劃中 格局 Pattern 1F – 7F ： 住家 特色 Characteristic 捷運系統：新蘆線三重國小站高速公路：中山高速公路快速道路：台1、台1甲及台64線鄰近學區：三重國小/三重國中/東海高中鄰近公園：六張公園/二二八和平紀念公園 市場/賣場：介壽廣場/溪尾美食街/三和夜市醫療機構：新北市立聯合醫院三重院區/ 衛生福利部台北醫院鄰近休閒：德林寺/淡水河畔三重寵物公園
碧湖首澤 PROJECTS 15 類別 Category 預售屋 型態 Type 住宅大樓 位置 Position 碧湖山莊 車位 Parking space 平面車位 格局 Pattern B1 – 1F：機電及停車空間 2F – 7F ：住家 特色 Characteristic 捷運系統：內湖線文德站、港漧站高速公路：中山高速公路、國道1號公車站牌：碧湖山莊站鄰近學區：碧湖國小/麗山高中/內湖高中鄰近公園：碧湖公園 醫療機構：中國醫藥大學台北分院/三軍總醫院鄰近休閒：碧湖步道/金面山
內政部於上月16日的部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模，修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。內政部指出，依現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，將使得重建效益受限，或間接造成畸零地或地籍零碎，為利都市土地整體規劃利用，故這次也檢討刪除合併鄰地面積的限制，並基於公平性考量，新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分，將不適用容積獎勵及稅捐減免的規定。 根據內政部統計，目前申請危老重建案的面積，約有51.83%都是在400平方公尺以下，已超過半數，且小面積建築基地的案件數，有愈來愈多的情形。 此外，為引導擴大面積規模，這次修正草案也新增規模的獎勵，增訂危老建築物基地加計合併鄰地面積(加計之鄰地面積，不得超過危老建築物基地面積或1,000公尺)，達400平方公尺者，給予基準容積2%的獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%的獎勵。並明定時程獎勵與規模獎勵，2者合計不得超過基準容積10%，與現行時程獎勵的額度上限相同。 內政部強調，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，將依法制作業程序，於近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以利推動危老屋重建。 風傳媒 / 報導
新北市危老重建與都更條例在適用範圍、程序、獎勵補助等各有不同，危老核准速度快、容積獎勵最高40％，但申請期間只到今年5月9日，建商趕送件。 新北市都市更新處主秘李擇仁表示，危老條例與都更條例有3個差異處，包含基地條件、容積獎勵及同意比例。若要申請都更條例，土地面積須達500平方公尺（約151.25坪）、容積獎勵不得超過法定容積1.5倍，且獎勵值須經都更審議，但只要多數住戶同意就能進行都更。 而危老條例儘管需要100％土地及建物所有權人同意，但只要房屋結構安全評估未達最低等級、屋齡逾30年、耐震標準未達標並不具電梯及改善效益，就能申請，容積獎勵除原有30％外，至今年5月9日止10％時程容積獎勵，最高可達40％，且不須經過審議。 李擇仁表示，都更條例遇到最大的困難點，在於土地面積限制以及住戶整合問題，且申辦程序冗長需耗時約2年，若遇到釘子戶不願搬遷，更是遙遙無期。 因此，若遇到申請都更案件遲遲無法審核通過，為加速都更程序，會建議將大型都更案拆成小型基地改申請危老重建，不僅能快速解決危險級老舊建物問題，還能改善住戶居家及環境品質，目前危老申請案件達130件、核准110件。 聯合報 / 胡瑞玲 報導