北市單一且自住房屋稅 明年調降至0.6％

為了實現居住正義，台北市不動產評價委員會昨開會決議多項房屋稅調整措施，確定明年台北市的「全國單一且自住房屋稅」將從現行的1%，調降至0.6％；另，包租代管社會住宅房屋稅也同樣比照單一自住房屋稅，折減稅基50%，也就是稅率0.6％，預估總計約有21.7萬戶受惠。財政局表示，新版房屋稅，預計109年7月上路，110年5月開徵。

財政局表示，因應高齡化社會的到來，打造無障礙友善環境的需求越來越迫切，為了鼓勵民眾設置電梯，因此會中也決議除了違章建築外，5層樓以下設有電梯者，將不再加價課徵房屋稅，預估約有1.7萬戶受惠。

此外，總價八千萬以上，或單價百萬以上且超過八十坪的高總價房屋課徵「豪宅稅」，不過屢有民眾陳情，指這一類型的「豪宅」，有時候車位多達5個以上，但住宅和車位價格不同，若把車位都併進去，房屋稅相當高，因此會中也決議，80坪以下房屋，2個以下車位價應計入房地總價；超過80坪在160坪以下者，3個以下停車位價應計入；超過160坪者，4個以下停車位價應計入。其餘超過部分之停車位不計入。

財政局表示，隨著東西區門戶計畫的推動，部分路段商業活絡，這次不動產評議委員會也決議調升442條路段的路段率，漲幅約10％至20%左右，不過也有9條路段的路段路調降，預估影響戶數約36.7萬戶。