顏炳立：2020房市春暖花開

戴德梁行總經理顏炳立今（2）日表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，備麵粉等風，他對2020市場抱持樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

戴德梁行公布第3季商用不動產調查，第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2,318億元， 光是三季就已創下過去全年歷史新高。

顏炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他表示，但從土地交易創歷史高，顯示建商確實在備麵粉等風，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。

顏炳立表示，在土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，大家都算得很精，最近京華城土地交易，有人批評是左手換右手，顏炳立表示，沒有左右手的事，別用自己的角度看市場。

顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。

他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標。